楼市景观  适度设计

　　　　　上传日期：2006-5-18

　　居住小区没有好景观、好绿化就无法满足购房人需求，这在时下已经成为了业界的共识。然而，不少楼盘在小区景观方面的投入可谓“好大求新”，各种高档材料、异域草木竞相进入小区。对此，有关专家表示，为业主营造良好的居住环境无可厚非，但是切不可不顾实际情况盲目跟风，从而引起小区景观过度消费的问题。

　　 贵州省城乡规划设计研究院有关专家介绍，为了让住宅小区更适合居住，如今一些开发商在景观上大做文章，使得小区的景观设计往往有过之而无不及。比如在小区里树立各种雕塑、气势磅礴的喷泉、亮铮铮的大理石地面、宽大的主题广场，把落叶乔木换成常青树、本地灌木换成“四季有花”的异域灌木，自然地改成人工假山等等。

　　 专家说，小区里这些“精心布置”的景观确实赏心悦目的，但是实用性差，产生很多无法使用的空间和设施，造成利用率低、设施老化快等问题。而且后期养护成本也很高，需要业主掏钱买单。

　　 据了解，贵阳楼市重视景观设计，1999年可以说是一道分水岭。之前的福利分房时代，人们的居住需求仅仅满足于有一套房，对小区的景观并不是很在意。而实行货币化分房以后，贵阳购房者对小区绿化、景观有了新的认识，各种居住小区的景观从无到有，从有到好。“到了现在景观已经成为楼盘不可或缺的卖点。”专家说，在如此情况下，部分房开商为了追求高房价，启用各种高档材料、异域草木造景观，期望提高“楼盘品质”以吸引眼球。这甚至成了一种风潮，给普通购房者造成不必要的负担。

　　 专家表示，景观设计是一个严谨的活动，包括生态学、心理学、社会学、景观建筑学等多学科知识，并非很多人想当然的“各种漂亮的堆砌”，可以随意而为之。小区景观设计最终要面对广大业主，因此必须杜绝过度设计问题，提倡景观的适度设计，因地制宜，相得益彰。

　　 适度设计要求根据楼盘项目的环境个性、场地条件、大众需求的客观现实来匹配景观，而非那些在潮流、利润驱使下所制造出来的具有自我陶醉性的景观作品。适度的设计满足了人们对景观的需要，适度的附加值展现了景观的品位，只有居住区景观的适度设计，才能为人们提供温馨周到的户外环境。 （记者 谢龙智 ）

　　来源：贵阳晚报