独立别墅是否存在公摊？

　　　　上传日期：2006-5-18

　　一个小区中有高层楼房和别墅，独立别墅是否存在公摊的说法。小区中的道路、物业管理用房、花园、幼儿园等是否可以纳入公摊？特别是独立别墅的公摊？

　　 有关人士解答：一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。（ 记者 孔锋 ）

　　来源：贵阳晚报