夫妻之间房产过户还要交担保费吗？

06-09-15

　　张先生询问：2003年，我以妻子的名义向银行贷款20万元购买了一套房屋。现在我与妻子协议离婚，房产改立我名下，银行要求有第三方（担保公司）作担保，而担保公司要求缴纳担保费5000元。夫妻之间房产过户还要交担保费吗？

　　银行有关人士解答：张先生的情况属于变更贷款人，属于银行的转按揭业务，而这项业务对银行来说是有风险的，所以银行要求客户提供第三方担保。但担保的费用不是银行收取，而是由担保公司收取。银行的这项业务是遵循国家关于银行经营风险的各项规定和政策开展的。至于房产过户，则需要到房地产主管部门变更产权。

　　来源：金阳时讯