请问银行是否可以扣押我的产权证?

上传日期:2006-02-16

　　一读者询问：五年前，我按揭购买了一套商品房，当时银行出面委托中介机构办理了三证，并抵押了其中的房屋所有权证，同时在房管部门办理了他项权利登记。请问，银行是否可以扣押我的产权证?我是否有权利要回我的产权证?

　　 有关律师解答：《产权证》是房屋产权登记机关颁发给房屋所有权人的法定凭证，是房屋所有权人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法应由房屋所有权人本人持有。该读者以其所购买的商品房屋作抵押向银行申请按揭贷款，根据建设部制定的《城市房地产抵押登记管理办法》的规定，“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”银行作为抵押权人，其权利完全可凭所持有的《房屋他项权证》得到法律保护，没有权利再行扣押《房屋所有权证》。