物业公司有权停水停电吗？

　　案例

　　某小区物业公司隶属其开发商。一日，该物业接到开发商的通知函，称该小区5号楼住户王某所住的为分期付款房，入住后却迟迟未将约定的剩余房款付清。开发商为此要求物业对该住户采取三停措施，即停水、停电、停天然气，以迫使王某能及早交款。物业公司有权对该住户采取此措施吗？

　　律师支招

　　有关律师认为：物业管理作为一种法律关系，与开发商及业主间的房屋买卖法律关系是相互独立的。

　　上述案例中的王某，既是房屋买卖关系的主体，同时也是物业管理关系的主体。他未能按期交纳购房款，开发商可以按照购房合同的规定，要求该业主承担违约金、利息等责任，甚至可以要求解除合同。

　　但如果王某已按照物业管理合同的规定交纳了物业管理费，就应该得到物业服务。物业公司如果按照开发商要求对其停水、停电、停气，则违背了其法定职责与义务。