双职工家庭巧用公积金

　　婚前多买一套房，贷款额度可翻番。按规定，如果夫妇双方都缴公积金，“若配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款”。小王和他的女朋友准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子。他们在领结婚证前，以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅各一套，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果合买一套房子，只能用一个公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以申请两个10万元的公积金贷款额度。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600 元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。他们还征得房产商同意，将来可把两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。

　　冲还贷选择一方，为再买房早做准备。公积金贷款对购房次数无限制，只要申请者符合申请住房公积金的一般条件，即可获得公积金贷款。由于一般家庭的第一笔贷款大多都是夫妻共同参与还贷，因此在第一笔贷款还完时，双方公积金账户里的储存余额往往不多，想要贷足10万元，少则需要等待1年半载，多则要两三年。因此，购房者需要早作计划，较为划算的做法是，如夫妻双方共同贷款，在选择冲还款时，可以只用一方账户里的钱。如一方缴存额多，另一方缴存额少，不妨选择用缴存额多的进行冲还款。