购期房与购现房各有什么特点

　　一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约;而现房的权属和品质已基本确定,纠纷较少,但价格较高,选择余地较小。