专家答疑:可否申请退还没有交付使用期房吗?

　　提问：请问如果是期房还没有交付使用，业主可以申请退房吗？

　　专家回复：由于目前的格式合同，对无理由退房没有强做出规定，一般情况下开发商是不会同意你退房的，如果你确实因个人原因需要退房，也只有和开发商协商解决。除非你有证据证明开发商有抵押、改变规划等违约行为。

　　提问：开发商没按期交房，我可以在没拿到赔偿的情况下，拒绝验收房屋么？

　　专家回复：逾期交房以合同约定为准。若约定不明确，按照最高院的有关司法解释。律师建议您先诉讼，这样比较主动，因为您不能以开发逾期交房为由拒绝收房，否则开发商起诉您就比较被动了。