消协提醒－－警惕期房六大“套钱陷阱”

上传日期:2005-10-20

　　四川省保护消费者权益委员会近日提出，长期以来，期房销售投诉多，需特别警惕六大＂套钱陷阱＂．
　　 1、房屋面积缩水．一是开发商不将分摊的公摊面积的数量、部位、计算办法明示给购房消费者；二是购房消费者怀疑面积不准确时，有关检测部门拒绝复检；三是一些开发商开发建设的商品房面积严重缩水，购房消费者要取得相关资料和证据十分困难．
　　
　　 2、虚假，承诺不兑现．售楼时，开发商的有关宣传把房子说得锦上添花、无与伦比；入住时，才感觉宣传太虚假，承诺不兑现，事事不如意．
　　
　　 3、改变原计划规划不告知消费者，不少购买期房的消费者反映，开发商擅自变更规划、设计，小区中本是绿地的地方被改作它用，侵害了消费者的知情权和公平交易权．
　　
　　 4、定金陷阱．在期房销售中，多数开发商并不直接和购房者签订买卖合同，而是先签订“购房协议”“预售协议”等等，并收取几千元到几万元的定金．有的消费者是在交了定金后，才发现房子存在严重问题，此时开发商就以种种理由不退还定金，致使不少消费者的定金打了水漂．
　　
　　 5、长时间拿不到产权证明，消费者对房屋的处分权被侵占和剥夺．
　　
　　 6、售房欺诈，卷款逃匿．